Nieuwsbericht

Private lease en hypotheek: welke invloed heeft een BKR-registratie?

Geplaatst op
door Athlon Nederland
Heeft een private leasecontract invloed op jouw toekomstige of huidige hypotheek? Athlon heeft alle feiten op een rij gezet, zodat jij volledig weet welke impact een private leaseauto heeft op het te lenen hypotheekbedrag.

Private lease en BKR

Als je voor een private leaseauto kiest, krijg je over het algemeen te maken met een BKR-registratie. BKR staat voor het Bureau Krediet Registratie en deze stichting beschermt de consument. Alle kredieten/leningen van consumenten worden hier genoteerd en zo kan er voorkomen worden dat je te veel leningen afsluit (en dit financieel niet kan dragen). Een private leasecontract wordt bij Stichting BKR gezien als een operationele autoleasecontract (code OA). Er zijn twee afzonderlijke componenten binnen dit specifieke contract, namelijk:

  • Een financieel component: bij het BKR wordt 65% van het totaalbedrag (maandelijks leasebedrag * aantal maanden ofwel leasetermijn) geregistreerd. Dit gedeelte van het financiële component wordt later meegenomen in de berekeningen van de hypotheekverstrekker.
  • Een service component: dit component bestaat uit verschillende onderdelen, waaronder onderhoud en reparatie, verzekeringen en de bijkomende belastingen.

Invloed op hypotheek

Deze vraag staat centraal: beïnvloedt een private leaseauto het te lenen bedrag van jouw toekomstige hypotheek? Het antwoord is: ja. Doordat een hypotheekverstrekker het eerder benoemde financiële deel ziet als een verplichting, wordt jouw maximale leenbedrag negatief beïnvloed. Een private leasecontract heeft geen invloed op jouw huidig afgesloten hypotheek.

Het effect berekenen?

Nu we weten dat een private leasecontract invloed heeft op jouw toekomstige hypotheek, is het ook goed om te weten hoe groot deze impact is. Een hypotheekadviseur kan je daar exact antwoord op geven, maar we kunnen je wel meer vertellen over hoe de berekening wordt gemaakt.

Zoals we eerder hebben benoemd, heeft een private leasecontract impact op de hoogte van het toekomstig te lenen hypotheekbedrag. Hypotheekverstrekkers gaan uit van een percentage van 2%, dat jij nodig dient te hebben om jouw schuld(en) af te lossen. Hierbij wordt gekeken naar alle lopende leningen/kredieten. Stel de private leaseauto kost € 400,- per maand, met een looptijd van 48 maanden. Het bedrag dat geregistreerd wordt bij het BKR is dan ook: € 400,- * 48 maanden * 65% = € 12.480,-. De vervolgberekening die hypotheekverstrekkers gebruiken is gebaseerd op de GHF-norm, het inkomen/de inkomens van de aanvragers, de rente minus 2% van de BKR-registratie (het bedrag van 65% van totaal leasebedrag).

Bovenstaande berekening is een voorbeeldberekening. Voor een volledige, correcte, berekening verwijzen wij jou door naar jouw hypotheekadviseur of de hypotheekverstrekker.

Meer weten?

Wil je meer weten over een BKR-registratie en wat dit betekent? Hier vind je meer informatie.
Hier vind je meer informatie als je meer wilt weten over bijtelling en een private leasecontract.

Terug naar nieuwsoverzicht