Nieuwsbericht

Private lease en hypotheek: welke invloed heeft een BKR-registratie?

Geplaatst op
door Athlon Nederland
Heeft een private leasecontract invloed op jouw toekomstige of huidige hypotheek? Athlon heeft alles op een rij gezet, zodat jij weet welke impact een private leaseauto heeft op het te lenen hypotheekbedrag.

Private lease en BKR

Kies je voor een private leaseauto, dan krijg je te maken met een BKR-registratie. BKR staat voor het Bureau Krediet Registratie en deze stichting beschermt de consument. Alle kredieten/leningen van consumenten worden hier genoteerd. Zo wordt voorkomen dat je te veel leningen afsluit die je financieel niet kan dragen.

BKR-registratie voor private lease

Een private leasecontract wordt bij Stichting BKR gezien als een operationele autoleasecontract (code OA). Tot 1 april 2022 wordt 65% van je totale leasebedragen geregistreerd bij het BKR. Dit wordt gezien als de financiële component van je leasebedrag, de rest zijn services, zoals onderhoud, reparaties en banden.

Een voorbeeld: je private leaseauto kost € 320 per maand, met een looptijd van 48 maanden. Het bedrag dat geregistreerd wordt bij het BKR is dan: € 320 x 48 maanden x 65% = € 9.984.

Vanaf 1 april 2022 gaat dit veranderen. Dan wordt voor nieuwe private leaseovereenkomsten 100% van je totale leasebedragen geregistreerd bij het BKR. Bij bovenstaand voorbeeld is dit dan € 15.360 (€ 320 x 48 maanden x 100%).

Invloed op je hypotheek

Deze vraag staat centraal: beïnvloedt een private leaseauto het te lenen bedrag van jouw toekomstige hypotheek? Het antwoord is: ja. Doordat een hypotheekverstrekker je private leasecontract ziet als een financiële verplichting, valt jouw maximale leenbedrag lager uit. Een private leasecontract heeft géén invloed op jouw huidig afgesloten hypotheek.

Het effect berekenen op je hypotheek?

Een private leasecontract heeft dus invloed op jouw toekomstige hypotheek. Hieronder geven we je twee rekenvoorbeelden. Let op, dit zijn slechts eenvoudige voorbeelden. De werkelijke berekening kan hiervan afwijken. Wil je weten wat dit betekent voor jouw situatie? Een hypotheekadviseur of hypotheekvertrekker kan je daar exact antwoord op geven.

Voor 1 april 2022

  • Maandbedrag: € 320
  • Looptijd: 48 maanden
  • Bedrag geregistreerd bij BKR: € 320 x 48 maanden x 65% = € 9.984.

De hypotheekvertrekker rekent bijvoorbeeld 2% van dit geregistreerde bedrag als maandelijkse financiële verplichting. 2% van € 9.984 is € 199,68 per maand. Dit zorgt ervoor dat je minder hypotheek kan krijgen. Let op: veel hypotheekverstrekkers rekenen ook al vóór 1 april 2022 met 100% van je totale leasebedragen, in plaats van de 65% die staat geregistreerd bij het BKR.

Na 1 april 2022

  • Maandbedrag: € 320
  • Looptijd: 48 maanden
  • Bedrag geregistreerd bij BKR: € 320 x 48 maanden x 100% = € 15.360.

De hypotheekvertrekker rekent bijvoorbeeld 2% van dit geregistreerde bedrag als maandelijkse financiële verplichting. 2% van € 15.360 is € 307,20 per maand. Je werkelijke maandbedrag is hoger, namelijk € 320. In dat geval neemt de hypotheekverstrekker dat hogere bedrag mee in de berekening voor je maximale hypotheek. Dit zorgt ervoor dat je minder hypotheek kan krijgen. Bron: de Consumentenbond.

Meer weten?

Wil je meer weten over een BKR-registratie en wat dit betekent? Hier vind je meer informatie.
Hier vind je meer informatie als je meer wilt weten over bijtelling en een private leasecontract.

Terug naar nieuwsoverzicht